2017年発表。世界の繁華街地価ランキング TOP10。銀座は香港の半分以下？

私の家から２０分ちょっと歩くとある銀座の和光前。土日は、銀座の歩行者天国に繰り出す私。

ここが日本で一番地価の高いところなのよ～っと誇らしげに…。

そんな日本一地価の高い場所が銀座なのですが、実は世界的にみても、上には上がいるという現状がある。

確かに、毎年、銀座の地価が日本一というニュースは目にしますが、海外ではその銀座が、どのくらいのレベルなのか？

ということはあまり語られていない気がする。

そんな中、２０１７年世界の地価ランキングが、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドから発表されましたので、ご紹介しますね。

英語版では、平米単位ではなく、square feet で計算されています。なので、計算方法としては、square feet を１０倍にしたものが、平米になるので、そのように計算しています。また、この計算方法は、他のニュースサイトでも使われていたので、数字としては間違いないはずです。

１０位　ウィーン（コールマルクト）


4900ドル（およそ４９万円）

ド田舎オーストリアのウィーンがランクインしているという…。ウィーンって結構小さい街なのにね。購買力高いのだと思う。おそらく。


０９位　チューリッヒ　（バーンホフシュトラッセ）


8830ドル（およそ８８万円）

昔に戻ったかのような懐かしい気分にしてくれそうな町ですね。

こういう、古いながらも洗練された町を見ると、忘れた何かを思い出しそうな気もしてくる。( ´艸｀)さすが、マクドナルドのアルバイトだけで時給２０００円くらいでるスイス！！


０８位　ソウル（明洞）


写真は以下の記事より。
「大阪とソウルどっちが大都会で国際都市？！」

9140ドル（およそ９１万円）

あら、意外！！一昔前なら、ミョンドン＝偽物のルイヴィトンがたくさんある！っていうイメージの場所だったのに、今じゃ、めちゃくちゃキレイになっています。

しかも、地価も、日本一の銀座に近づきつつある…。

また明洞は、ファッション性がかなり高くなっている。（ここ１０年くらいで韓流ファッションなどを作り上げたせいか？）



実際に、ソウルと言えば、ミョンドンに行くだけでも、若者とかなら、もうソウルを満喫した！という気分になれる。

これってもしかしたら、東京に来る外国人が新宿などに集まるようなイメージかもしれません。

一番大きな繁華街にくると、それより小さい繁華街がショボクみえてくるのかもしれません…


０７位　シドニー（ピット・ストリート・モール）



10000ドル（およそ１００万円）

シドニー自体が物価高いっていうのもあるかもしれません。

また好景気がずっと続いているオーストラリアですから、それだけ購買力も高く、モノが売れるから、これだけ小規模な都市であっても、地価が高いのかもしれない。

それにしても、この動画の雰囲気。日本には絶対にないフレンドリーな感じですね。日本にもこんなフレンドリー通りみたいな場所があればいいのに…。って( ´艸｀)

０６位　東京（銀座）

12000ドル（およそ１２０万円）

日本一！！が、６位！？あらま・・。香港の半分以下！！！

これは、日本の経済力が下がっていったとみればいいのか、それとも日本ってそもそもこんなものだったのか。とみればいいのか…。

おそらくですが、最近はデパートがどんどん消えていく時代になりましたよね？それでも銀座には次々とデパートが改装されて新しくなったりと、銀座が進化していますが、日本全体でいえば、デパートが消えていく中、銀座の独り勝ちなのかもしれない。それでも、やはり購買力の低い現在の日本ですから、それだけ銀座全体での売り上げも期待できないということもあって、この順位なのか？

結局地価というのも、そこの土地にどれだけの価値があるか？ということなので、銀座がそもそも人が集まったり、モノが売れない場所だったら、地価も上がるはずがない。

中国人観光客が来なくなったら銀座の地価はちょっとばかり、下がるでしょうね…。




０５位　パリ（シャンゼリゼ通り）

14070ドル（およそ１４０万円）

ここは、本場ですものね。あのルイビトン本店もここにあるようです。そもそも、パリのシャンゼリゼ通りは絵になる。広い並木通りがまっすぐ・・。

これは、銀座の景観と比べても、比較できないほど美しく見えるのは言うまでもない。けど、銀座と地価においてはあまり差がありませんね。

あえて、写真は載せませんね。誰もが写真でみたことのある通りだと思いますので…。



０４位　ミラノ（モンテナポレオーネ通り）



14330ドル（およそ１４３万円）

イタリアって地価が安いイメージがあったけれども、ミラノのモンテナポレオーネ通りは別格なのかもしれません。

このように、セレブもよく訪れるみたい。

０３位　ロンドン（ニュー・ボンド・ストリート）



17200ドル（およそ１７２万円）

さすがロンドン。ロンドンは世界でももっとも物価が高い都市として知られているので、それほど驚かない。

やはり、４位のミランのモンテナポレオーネ通りのほうが、私的には意外だった。ミランはやはり、オシャレで洗練された都市なのか…。


０２位　香港（銅鑼湾 = コーズウェイベイ）


27250ドル（およそ２７０万円）

香港。きましたね。コーズウェイベイを映し出したいい動画があまり見つからなかったのですが、これはよく映し出していると思います。私も先日香港に行ってきたのですが、香港の繁華街ってすごく汚く、古臭いイメージがあったのですが、実際はかなりきれいでした。東京というよりはニューヨークを思い起こさせる空気がある。

で、このコーズウェイベイはおそらく、香港には、年間日本の来るのと同じだけの海外観光客が集まっているということもあり、コーズウェイベイで買い物する人が多いからではないでしょうか。

「2017年発表、観光客数が多い世界の都市ランキング TOP10」


０１位　ニューヨーク（５番街）

30000ドル（およそ３００万円）

こちらもう定番ですよね。なかなか変えることはできないかもしれません。というのも、ニューヨークには、東京と比べ物にならないほどの富裕層が住んでいますので…。

また、ニューヨーク五番街のイメージもおそらく、テレビで見たことがあると思うので、ここでは、あえて載せないことにします…。

Reference Site
http://www.cushmanwakefield.sg/en-gb/news/2017/11/main-streets-across-the-world/




マルチリンガールのコメント
それにしても、やはりミラノには驚きましたね。私ってそもそもイタリアにあまり興味を持っていなかったのですが、年齢を重ねるたびに、少しずつ惹かれるようになってきています。

機会があれば、旅行でミラノにも行ってみたい。と、いいつつ、じゃスイスも行きたい、ハンガリーも行きたい！と欲張ってしまうので、結局決められないということになりそうです。( ´艸｀)

FBでお友達にシェアしたところ、以下のコメントをいただきました！

安藤さん（上海在住）
香港より上がいましたか。あと上海市や深圳市はめちゃくちゃ高騰を続けていますが、まだ東京のほうが高いですか？銀座は別格なんでしょうね。

香港がめちゃくちゃ高いのは本当にひどいもんですね。銅鑼湾から路面電車で5分ほど山のほうへ行ったところに友達が住んでいます。家賃が月額で75万円だと聞いていたのでドキドキしながら行きました。（会社が家賃を負担）
建物はえらい立派。エントランスにロンドンの近衛兵みたいなかっこうの人がいてドアを開けてくれて、どの部屋にきたのか聞かれたから、取り付いでもらいました。まるでニューヨークのオノ・ヨーコさんちの超高級アパートメントみたいなんですよ。そして52階の友達の部屋へ行きました。「？？？」「広さこれだけ？」「月額75万円で？」

確かにハッピーバレー競馬場や山に登るケーブルカーの駅が近いからケーブルカーのマニアにはたまりません。また競馬場が好きな人にも良い。さらに近衛兵マニアには近衛兵そっくりさんに玄関で会えるし、洗濯物をクリーニング屋さんへ出したり、受け取ってもらえたり、宅配便も預かってくれるし、便利で外観は立派なんだけど、家賃高いのに狭いからイヤ。

中国の沿岸部の都市は本当に高いです。少し前に中国で高視聴率を記録した「蜗居」というドラマは若い男女4人の上海生活物語で、ものすごくリアルで歴代人気トップのトレンディドラマですが、いまの中国、特に上海や深圳あたりの生活を見事に描いているドラマです。

蜗居って言うくらいだから「かたつむりの部屋みたいな狭い部屋で生活してるけど、いつか買うぞ高級マンション」という感じ。この原作を日本語に訳した「上海 かたつむりの部屋」という本が売られています。中国語の原作の「蜗居」を40%もカットした日本語訳版の本です。
物語とはいえ、今の中国の沿岸部都市の生活をよく描いています。

梶山さん
香港はそうかなって思いますし、銀座和光前もこんなもんかって思うけど、明洞大健闘ですね。仁川空港のハブ化の関係かな。上海外灘辺りはどれくらいでしょうか？

石井さん（香港在住）
香港租金真受不了

羽田野さん
日本の時代っていつ来たのですか？未だに、一人当たりGDPが20位にも入れないし。
報道の自由の国ランキング50位にも入れて無いし。

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